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    よくある質問

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    Q. 住宅ローンはなぜ銀行によって、金利や条件などの内容が違うの?

    open

    A. 住宅ローンは、銀行が提供している「金融商品」です。銀行は住宅ローンを貸し出すことで利益を得ていますが、その利益を得るためにはどのような商品がいいかを銀行ごとに独自に決めています。利益追求や顧客獲得のため、金利や団体信用生命保険などで他行との差別化を図る動きにより、いろいろな住宅ローンがあるのです。

    Q. 住宅ローンは、いつから探し始めればいいの?

    open

    A. 家を探しはじめたら、住宅ローンの情報収集もスタートすることをおすすめします!家が決まったら他にも検討することや手続きがたくさんあり、じっくり住宅ローンのことを調べる時間が意外とありません。審査にも日数がかかります。早めに動き出すことで、余裕を持っておトクな住宅ローン探しができます。

    Q. 住宅ローンは、いつ審査申し込みすばいいの?

    open

    A. 買いたい家が決まったら銀行に審査の申し込みをしましょう。審査には日数がかかります。不動産の売買契約をする時点では、どこかしらの仮審査が通っている必要があることがほとんど。早めに審査を通して、ひとつでも借りられる銀行を用意しておければ、気になる物件を他の人に先越された!ということも避けられます。

    Q. 住宅ローンは、どうやって自分で申し込みするの?

    open

    A. 金融機関のウェブサイトからのオンライン申込みや、店舗などの窓口で申し込むことができます。審査に必要な情報を入力・記入して、銀行に提供することからスタートします。モゲチェックのランキングには、銀行公式サイトのリンクがありますので、迷ったらまずは銀行公式サイトで申込み方法をチェックしてみましょう。

    Q. 不動産会社から住宅ローンを紹介されたけど、自分で探してもいいの?

    open

    A. はい、大丈夫です。必ずしも不動産会社紹介の住宅ローンを使わなくてはいけない、ということではありません。もし審査を開始していても、金融機関と住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)をするまでは、変更することができます。

    Q. 審査中の銀行があるけど、他の住宅ローンを探してもいいの?

    open

    A. はい、大丈夫です。金融機関と住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)をするまでは、利用する銀行は確定しません。それまでの間なら、他の住宅ローンを選んだり、審査申し込みをすることができます。

    Q. 変動か固定か悩んでいるけど、いつまでに決めなきゃいけないの?

    open

    A. 金融機関と住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)をするまでは、金利タイプを検討することができます。仮審査や本審査の時点で、はっきり決めていなくても大丈夫です。

    Q. モゲチェックは信用できるの?

    open

    A. 安心してください!モゲチェックを運営している株式会社MFSは、メガバンク・ネット銀行・地方銀行などの各種金融機関出身者や、住宅ローン実務に携わってきたメンバーで構成されている精鋭集団です。銀行の内情や審査に精通しているため、正確な情報と精度の高い分析をすることができ、このことが、他に類をみない住宅ローンサービスの提供を可能にしています。

    Q. 借り換えってどういうこと?どういう仕組み?

    open

    A. 現在利用している銀行(住宅ローン)から、他の銀行(住宅ローン)に変更することを指します。新しい銀行で借りたお金で、現在の銀行に返済(完済)をし、今度は新しい銀行に借りたお金を返済していく=”借りている先を換える”ということです。

    Q. 借り換えは誰でもできるの?

    open

    A. はい、原則は誰でもできます。ただし、借り換え先の銀行で新しく住宅ローンを契約することになるため、審査があります。借り換え先の審査基準によっては審査に通らないこともあり、その場合は借り換えることができません。

    Q. 借り換えはどんなときにするの?

    open

    A. 現在の住宅ローンの支払いよりも、支払額が減らせることがわかったら、借り換えを検討してみましょう。調べ方は、メリット額シミュレーション。もし借り換えで減らせる金額が少なくても、現在の住宅ローンよりも保障の充実した団体信用生命保険に加入できるなど、金額以外のメリットがあることも。自分が借り換えで何を実現したいのか、によって借り換えする/しないを決めましょう。

    Q. 借り換えを検討していることは、今の銀行に悪印象を与えない?

    open

    A. はい、大丈夫です。新しい銀行に申し込みをしたり、やっぱり借り換えをやめたとしても、今借りている住宅ローンに不利益にはなりません。積極的に、返済を減らせる住宅ローンをみつけましょう。

    Q. 借り換えはどんな流れで進むの?

    open

    A. まずは借り換え先の新しい銀行を探して、審査の申込みをしましょう。本審査が通ったら、現在の住宅ローンの銀行に借り換えすることを伝えます。あとは、現在の住宅ローンの返済(完済)の手続きと、新しい住宅ローンの借入(契約)の手続きを同時並行で進めていきます。

    Q. 今は変動金利で借りているけど、借り換えで、固定金利に変えることはできる?

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    A. はい、できます。借り換え先の新しい住宅ローンの種類や条件に応じて、自由に選択できます。

    Q. Q.モゲチェックは信用できるの?

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    A. 安心してください!モゲチェックを運営している株式会社MFSは、メガバンク・ネット銀行・地方銀行などの各種金融機関出身者や、住宅ローン実務に携わってきたメンバーで構成されている精鋭集団です。銀行の内情や審査に精通しており金融知識があるからこそ、精度の高い分析と正確な情報で、他に類をみない住宅ローンサービスを提供しています。

    ※1 オンライン住宅ローンサービスとは下記条件を満たすサービスです。
    1.オンラインでサービス提供している 2.貸金業として住宅ローンの媒介をしている
    3.ユーザーの属性に応じた金融機関を紹介している 調査方法:デスクリサーチ及びヒアリング
    調査調査期間:2021年1月5日(火)~1月18日(月)
    調査概要:オンライン住宅ローンサービス(媒介)を対象にした実態調査
    調査対象:ユーザーに合わせた住宅ローンを紹介・媒介する事業をオンラインで行っている貸金業の事業社(比較サイト除く)
    調査実施:株式会社ショッパーズアイ

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