【2025年4月最新版】住宅ローン金利ランキングと今月の動向【種類や選び方、おすすめを解説】

最終更新日: 2025年4月7日

取締役CMO: 塩澤崇

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１．最新の住宅ローン金利ランキングと4月の動向
- １−１　サマリー
- １−２　最新の住宅ローン金利ランキング
- １−３　4月のタイプ別金利動向
２．住宅ローン金利の種類
- ①変動型
- ②固定特約型
- ③全期間固定型
- ④その他（段階型・上限金利付き変動型）
３．金利タイプ別向いている人を解説
- ①変動型向きの人は？
- ②固定特約型向きの人は？
- ③全期間固定型向きの人は？
４．変動金利が有利！理由と将来予想を解説
- ②固定が有利になるには5回以上の利上げが必要
- まとめ：固定金利よりも変動金利が有利。一方で金利上昇が心配なら固定金利も
５．自分の住宅ローンはどうすればいい？タイプ別対処法！
- ５−１　すでに住宅ローンを借りている方
- ５−２　これから住宅ローンを組む方
６．その他の住宅ローン情報
７．参考情報

WRITER

著者: 塩澤崇

モゲチェック運営会社株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴