住宅ローン事前審査（仮審査）とは？通過するためのポイントや落ちた場合の対策を解説

最終更新日: 2024年11月8日

モーゲージスペシャリスト: 中根彩夏

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1.住宅ローン事前審査（仮審査）・本審査とは？それぞれの違い
2.審査の流れ
3.住宅ローン審査で重要視されている項目
- (1)事前審査の役割
- (2)事前審査の審査内容
- (3)仮審査の必要書類　
- (4)仮審査の注意点
4.事前審査（仮審査）のポイント
- (1)本審査の役割
- (2)本審査の審査内容
- (3)本審査の必要書類　
- (4)本審査の注意点
5.本審査のポイント
- (1)返済計画に無理がないかを確認する
- (2)物件に特殊性がある場合には事前に金融機関に確認する
- (3)複数の金融機関に申し込む
6.よりよい条件で審査承認を得るには
- 信用情報に問題がある場合
- 他に返済中のローンがある場合
- 勤続年数が短い場合
7.事前審査（仮審査）に落ちる理由
- (1)事前審査（仮審査）での申告内容と実態が異なっていた
- (2)物件に問題があるとみなされた
- (3)保険会社による団信審査が否決だった
8.事前審査（仮審査）に通ったが本審査で落ちた場合
8.まとめ

WRITER

著者: 中根彩夏

モゲチェック運営会社株式会社MFS

モーゲージスペシャリスト

地方銀行に入行後一貫して住宅ローン業務に従事。住宅ローンのノウハウとテクノロジーを融合させた新しいサービス開発を目指して2020年MFS入社。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴