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住宅ローン事前審査(仮審査)とは?通過のためのポイントを徹底解説!

  • 最終更新日: 2024年9月19日

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目次
  • 1.住宅ローン事前審査(仮審査)・本審査とは?それぞれの違い
    • 2.審査の流れ
      • 3.住宅ローン審査で重要視されている項目
        • (1)仮審査の役割
        • (2)仮審査の審査内容
        • (3)仮審査の必要書類 
        • (4)仮審査の注意点
      • 4.事前審査(仮審査)のポイント
        • (1)本審査の役割
        • (2)本審査の審査内容
        • (3)本審査の必要書類 
        • (4)本審査の注意点
      • 5.本審査のポイント
        • (1)返済計画に無理がないかを確認する
        • (2)物件に特殊性がある場合には事前に金融機関に確認する
        • (3)複数の金融機関に申し込む
      • 6.よりよい条件で審査承認を得るには
        • (1)事前審査(仮審査)での申告内容と実態が異なっていた
        • (2)物件に問題があるとみなされた
        • (3)保険会社による団信審査が否決だった
      • 7.事前審査(仮審査)に通ったが本審査で落ちた場合
        • 8.まとめ
          WRITER

          著者: 中根 彩夏

          モゲチェック運営会社 株式会社MFS

          モーゲージスペシャリスト

          地方銀行に入行後一貫して住宅ローン業務に従事。住宅ローンのノウハウとテクノロジーを融合させた新しいサービス開発を目指して2020年MFS入社。

          SUPERVISOR
          supervisor

          中山田 明

          株式会社MFS 代表取締役CEO

          プロフィール

          外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ(現:SBIアルヒ株式会社)ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

          趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

          経歴

          • 1991年3月 東京大学経済学部学部 卒業
          • 1991年4月〜 三井物産株式会社 入社
          • 1993年7月〜 モルガン・スタンレー、ベア・スターンズなど外資系投資銀行を歴任
          • 2000年8月〜 株式会社新生銀行(現:SBI新生銀行)キャピタルマーケッツ部部長
          • 2011年8月〜 SBIモーゲージ株式会社(現:SBIアルヒ株式会社)CFO
          • 2014年10月〜 株式会社MFS創業

          主な保有資格

          貸金業務取扱主任者

          登壇実績

          • 2021年9月 金融DXサミット(日本経済新聞主催)等 登壇実績多数
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