住宅ローン借り換えに失敗しないために。必要な準備、相談先は？

最終更新日: 2024年5月29日

　: モゲチェックメディア編集部

コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。

1. 住宅ローンの借り換えタイミング
- 借り入れ条件が有利になる
- 条件により引き続き住宅ローン控除も対象
- 団体信用生命保険の内容を見直せる
2. 住宅ローン借り換えのメリット
- 返済負担率に問題がないか
- 団体信用生命保険に加入可能か
- 心配な場合は複数の審査に申し込む
- 本審査の有効期限
- 審査にかかる期間もチェック
3. 住宅ローン審査のポイントをおさらい
- 役所や会社での書類請求が必要
- 現在の借り入れ先での手続き
- 給与振込口座の変更が必要になるケース
4. 時間や手間がかかることも頭に入れておこう
- 借り換えでは手数料や登記費用などが発生
- 諸費用だけ見て借り換えると損をする？
5. 失敗例1 諸費用を考えていなかった
- 申し込み時と適用される金利が違った
- 無理な計画で優遇金利が取り消される
6. 失敗例2 金利に関する知識がなかった
- 不動産の価値が著しく下がった
- 返済額に困っていると相談した
- 期間延長ができる住宅ローンもある
7. 失敗例3 借り換えが難しいといわれた
- 金利を下げてもらえるよう交渉する
- 期間や金利タイプを変更する
8. 現在の借り入れ先で解決できる場合も
- 金融機関窓口の担当者に相談
- ファイナンシャルプランナーに相談
9. 悩んだときはプロに相談しよう
9.自分では借り換え先を選べない、そんな方には
10. 借り換えの検討は正しい知識を持って臨もう

WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴