住宅購入時のオーバーローンについて。利用するならリスクをチェック

最終更新日: 2025年1月14日

　: モゲチェックメディア編集部

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1. そもそもオーバーローンとは？
- 住宅価格以上の融資を受けること
- 住宅購入後にオーバーローンになることも
- フルローンとの違い
- ローンに含められる諸費用
2. オーバーローンのメリット
- 頭金が用意できない場合に便利
- 住宅ローン控除を利用可能
3. オーバーローンのデメリット
- 毎月の負担が多い
- 金利が高くなる
- 売却後もローンの支払いが発生
- 審査が厳しい傾向がある
- 購入時より高い金額で物件を売却しないとならない
4. 利用時の注意点
- 住宅以外に利用するのは違法
5. オーバーローンの利用はよく検討を

WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴