住宅ローンは一括返済すべき？メリット・デメリットや適切なタイミングを解説

最終更新日: 2025年2月4日

　: モゲチェックメディア編集部

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1. 住宅ローンの一括返済を行うメリット
- 金利の支払いが不要になる
- 毎月の負担を減らせる
- 保証料が戻ってくることも
2. 住宅ローンを一括返済する際の注意点
- 住宅ローン控除の恩恵がなくなる
- 必要な現金は残しておく
- 保険を見直す必要がある
3. 一括返済を検討するタイミング
- 資金に余裕があるとき
- 定年退職したとき
4. 手続き方法と費用
- 金融機関ごとに方法は異なる
- 手数料と未払利息の支払いが必要
5. 一括返済後の手続き
- 抵当権抹消登記を行う
- 自分での手続きも可能
6. メリットとデメリットを把握して判断しよう

WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴