住宅ローンを夫婦で組む方法とは？メリット・デメリットや注意点について解説

最終更新日: 2024年11月5日

　: モゲチェックメディア編集部

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1. 夫婦で住宅ローンを組む方法
- メリット
- デメリット
2. ペアローンのメリット・デメリットとは
- 連帯債務は贈与税の対象になる場合がある
- 連帯保証人は住宅ローン控除を受けられない
3. 連帯債務と連帯保証の注意点
- 不動産を購入すると名義人登記が必要
- 出資額に応じた共同名義が基本
4. 夫婦で住宅ローンを組む場合の権利は？
- 条件変更や一括返済が必要
- アンダーローンの場合は売却がおすすめ
- 残債が残っている場合の対処法
5. 離婚する場合はどうなる？
- 住宅ローンを夫1人で組むメリットは？
- ペアローンはやめた方がいいですか？
- 住宅ローン控除は夫と妻どちらが受けられますか？
6.よくある質問
7. 夫婦共同購入はもしもの場合を考えて行おう

WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴