金利情報
チーフアナリスト: 堀江 勇介
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【最新】住宅ローン金利ランキングと今月の動向記事を読む
2021年7月のフラット35の金利は1.31%、フラット20の金利は1.18%と、いずれも6月から0.04%低下することを予想します。
この予測は、2021年6月18日に住宅金融支援機構が発表した第170回貸付債権担保住宅金融支援機構債券（以下、機構MBS）の発行条件に基づき、モゲチェックが算出したものです。
今年に入り約30年半ぶりの株高となった局面で、長期金利も大幅に上昇しましたが、2月末頃より再び低下に転じています。
現在長期金利は、住宅金融支援機構が前回機構MBSの発行条件を発表した5月中旬頃と比べてさらに低下しており、2021年7月のフラット35の金利も低下すると予想します。
このところ固定金利が低下傾向になっていますが、モゲチェックでは「アフターコロナ」を見据え、変動金利は低位安定するものの、固定金利は上昇基調となる可能性があると予想しています。
長期固定金利住宅ローンの代表格であるフラット35の金利動向に今後も注目し、発信していきます。
住宅ローン金利の予想について詳しく知りたい方はこちら：
[SMBC日興証券トップアナリストに聞く！アフターコロナの住宅ローン金利予想とおすすめの金利タイプ]
[アフターコロナの住宅ローン金利予想〜固定金利が上昇含みとなるワケ〜【2021年3月アップデート】]
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2021年6月 |
2021年7月 |
差 |
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機構MBS利率 |
0.39% |
0.36% |
-0.03% |
|
対国債スプレッド |
0.31% |
0.30% |
-0.01% |
|
フラット35金利（予想） |
1.35% |
1.31% |
-0.04% |
|
フラット20金利（予想） |
1.22% |
1.18% |
-0.04% |
参照元：
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著者: 堀江 勇介
モゲチェック運営会社 株式会社MFS
チーフアナリスト
銀行にて有価証券運用業務に従事。2019年にMFS入社。金融市場に関する深い知見を武器に、チーフアナリストとして活躍。金利の将来予想など、住宅ローンに関する様々な情報を発信。日本証券アナリスト協会認定アナリスト。
中山田 明
株式会社MFS代表取締役CEO
プロフィール
外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。
趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。
経歴
主な保有資格
貸金業務取扱主任者
登壇実績
住宅ローンをこれから借りる方
住宅ローンを見直したい方
