40歳でも住宅ローンは利用できる？審査に通過するコツを紹介

最終更新日: 2021年7月1日

　: モゲチェックメディア編集部

コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。

1. 住宅ローンの年齢制限
- 家族構成が確定している
- ライフプランの見通しが立っている
2. 40歳以降で家を買うメリット
- 返済期間が短くなる可能性がある
- 定年後も返済が必要になる
3. 40歳以降で住宅ローンを組むデメリット
- 返済比率が上がる
- 団信に入れない可能性が高くなる
4. 年齢が上がると審査は厳し目に
- 自己資金を用意する
- 複数の金融機関に申し込む
5. 40歳以上で住宅ローン審査に通過するコツ
- 返済比率は20%が目安
- ライフイベントごとの支出を整理
- 手元に現金を残しておく
6. 無理なく返済できる資金計画のポイント
- 繰上返済を活用する
- リレーローンを検討
- 売却を視野に入れた物件選びをする
7. 定年後の返済に向けての対策
8. 40歳からの住宅ローンは計画性が重要

WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴