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【3/18配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説！

  • 最終更新日: 2023年1月4日

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モゲチェック
【3/18配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説！のアイキャッチ

このコラムでは1週間にあった住宅ローンに関するニュースをポイント解説します。最新情報やその背景を知りたい方にオススメです。

ウクライナ情勢が心配な今週は3本のニュースを取り上げます。

 

 

1位　10年固定の住宅ローン、11年目以降の金利は意外と高い？ 

・メガバンクとネット銀行の10年固定の住宅ローンをモゲチェックが独自調査

・11年目以降の変動金利は0.3%台〜2%台と大きなばらつき

・総じて、11年目以降の金利はかなり割高に設定されている

 

【COO塩澤の一口コメント】

この調査結果にはビックリでした。ユーザーの2割が選ぶ固定選択型（固定特約型）の住宅ローンですが、最初10年間の金利は安いものの、それ以降の金利が最高2%と非常に高いのです。借入当初から変動金利を借りると0.4%台の金利が中心ですので、いかに高いかがわかります。固定選択型を選ぶ場合は、固定期間終了時に必ずローンの見直しをしましょう。そうでないと割高な金利を払い続けることになるかも知れません。 

 

参考記事はこちら

https://mogecheck.jp/articles/show/XwmrLjn1EYwvqGWaDp7A

 

2位　借り換え申込件数が急増

・モゲチェックの借り換えサービス申込件数が前年同月比2倍に

・金利上昇の報道を受け、金利に敏感なユーザーが増えたことが一因か

 

【COO塩澤の一口コメント】

この2月3月と金利が上昇し、金利の見直し熱が高まっているようです。前年同月比2倍は相当な件数！なお、借り換え申込みユーザーのうち、半数近くが100万円以上おトクに。意外と多いですね。この記事を読まれている方で住宅ローンを返済中の方は一度ご検討されてみては？

 

参考記事はこちら

https://mogecheck.jp/articles/show/ZM1ergRV2XBK4O6GazwN

 

3位　米国の利上げで住宅ローン金利はどうなる？変動金利と固定金利の先行きを予想

・アメリカが利上げし、ゼロ金利を解除して0.25%へ。23年末にかけて10回程度の利上げを予定

・一方で、日銀の金融緩和は継続する可能性が高く、変動金利は低位安定の見通し

 

【COO塩澤の一口コメント】

コロナによる経済へのダメージを緩和するために、金融緩和政策を世界各国がとりましたが、いち早くアメリカが金融正常化へ舵を切り、利上げを行いました。ただ、日本は賃金が上昇しておらずモノやサービスへの購入意欲が低い状態です。よって、金融緩和解除の条件である「持続的な2%インフレ」はまだまだ道のりが遠く、金利が上昇するまでは相当な時間がかかるものと思われます。

 

参考記事はこちら

https://mogecheck.jp/articles/show/Xpa1rDVlqQa1qvdnjM3K

 

 

いかがでしたでしょうか。

気になるニュースはありましたか。

 

今後も住宅ローンに関するニュースを毎週配信予定です。

 

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※著者：塩澤の紹介ページはこちらです。

「住宅ローン金利についてわかりやすく情報発信」MFS取締役CMO塩澤崇のご紹介

 

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WRITER
著者: 塩澤 崇

モゲチェック運営会社 株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR

監修者 塩澤 崇

塩澤 崇

株式会社MFS取締役CMO

プロフィール

東京大学大学院情報理工学系研究科を修了後、モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。その後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月よりMFSに参画し、金融機関提携、オペレーション、事業提携、広報などを管掌。2024年10月より取締役CMOに就任。

住宅ローン金利や金融機関の動向、住宅ローンユーザーの動向などについて、新聞・テレビ・SNS・YouTube等を通じて幅広く情報発信を行う。資本市場と消費者市場の橋渡し役として、住宅ローンを検討する人が最適な選択をできるよう、わかりやすい情報提供を行っている。

経歴

2006年3月
東京大学大学院情報理工学系研究科 修了
2006年4月〜
モルガン・スタンレー証券株式会社 入社住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年1月〜
ボストン・コンサルティング・グループ 入社金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月〜
株式会社MFS 取締役COO
2024年10月〜
株式会社MFS 取締役CMO

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

主な著書

登壇実績

NHK、日本経済新聞、NIKKEI ASIA、東京新聞、NewsPicks等 掲載・出演実績多数

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