住宅ローンの保証料とは？仕組みや相場・計算方法、不要な場合についても徹底解説！

最終更新日: 2025年4月30日

　: モゲチェックメディア編集部

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住宅ローン契約時にかかる費用をおさらい
住宅ローンの保証料とは？どんな仕組み？
- 住宅ローンの保証料を支払う(保証会社を利用する)メリットとは？
住宅ローンの保証料の支払い方法
- 1：一括前払い型(外枠方式)
- 2：金利上乗せ型(内枠方式)
住宅ローンの保証料の支払い方法の選び方
【種類別】住宅ローンの保証料の相場と支払い方法のメリット・デメリット
- １：外枠方式
- ２：内枠方式
- ３：保証料なしの方式
住宅ローンの保証料によくあるQ&A
- 住宅ローンの繰り上げ返済をすると保証料は戻ってくる？
- 保証会社が代位弁済するとどうなる？
- 保証料は必ず支払わなければいけないの？
1番おトクな住宅ローンを見つけるなら、モゲチェック
まとめ

WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴