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【12/2 配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説!

  • 最終更新日: 2023年1月4日

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モゲチェック
【12/2 配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説!のアイキャッチ

このコラムでは1週間にあった住宅ローンに関するニュースをポイント解説します。最新情報やその背景を知りたい方にオススメです。

W杯の熱戦が続く今週は2本のニュースを取り上げます。

 

1位 変動金利が下落、固定金利は上昇と逆の動きが続く

・PayPay銀行と楽天銀行が変動金利を引き下げへ

・一方で、フラット35(全期間固定金利)は1.54%→1.65%と金利上昇

・変動と固定の金利差は過去最大の1.21%へ拡大

 

【COO塩澤の一口コメント】

変動金利は競争が激しい状態が続いており、今月は2銀行が引き下げました。モゲチェックの事前審査申込み数を分析すると、トップ3の銀行でシェア半分、トップ5でシェア75%を占める状態です。ですので、どの銀行もランキング上位に入るために激しい金利引き下げバトルを繰り広げているのです。なお、1月から住宅購入のハイシーズンを迎えるため、この動きはまだ続く可能性があります。

一方、固定金利は上昇基調です。米国の利上げの影響で長期金利が上昇しており、それの余波を受けて固定金利も上がっています。米国は政策金利をまだ上げる見通しですので、その影響を受けて固定金利はまだ上昇する可能性があります。

 

関連記事:

https://mogecheck.jp/articles/show/lZL61dGp4PAGEVkO9Rv3

 

2位 住宅ローン変動金利1%上昇で年間1.0兆円の金利負担増に

・モゲチェックユーザーを分析したところ、変動金利が1%上昇すると、日本全体で金利負担が年間1兆円増加する見通し

 

【COO塩澤の一口コメント】

変動金利ユーザーは増加の一途であり、モゲチェックでは95%以上のユーザーが変動金利を選んでいます。もし仮に変動金利が上昇すると、家計負担は大きなものになり、試算では年間1兆円となります。ですので、利上げ時には、必ず賃金上昇を実現している必要があります。賃金上昇が伴わない金利上昇は消費活動を冷やしかねず、景気悪化を招くだけです。

 

関連記事:

https://mogecheck.jp/articles/show/Ayo7gBeLEw8z28V6KYJX

 

 

いかがでしたでしょうか。

気になるニュースはありましたか。

 

今後も住宅ローンに関するニュースを配信予定です。

 

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※著者:塩澤の紹介ページはこちらです。

「住宅ローン金利についてわかりやすく情報発信」MFS取締役CMO塩澤崇のご紹介

 

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WRITER
著者: 塩澤 崇

モゲチェック運営会社 株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR

監修者 塩澤 崇

塩澤 崇

株式会社MFS取締役CMO

プロフィール

東京大学大学院情報理工学系研究科を修了後、モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。その後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月よりMFSに参画し、金融機関提携、オペレーション、事業提携、広報などを管掌。2024年10月より取締役CMOに就任。

住宅ローン金利や金融機関の動向、住宅ローンユーザーの動向などについて、新聞・テレビ・SNS・YouTube等を通じて幅広く情報発信を行う。資本市場と消費者市場の橋渡し役として、住宅ローンを検討する人が最適な選択をできるよう、わかりやすい情報提供を行っている。

経歴

2006年3月
東京大学大学院情報理工学系研究科 修了
2006年4月〜
モルガン・スタンレー証券株式会社 入社住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年1月〜
ボストン・コンサルティング・グループ 入社金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月〜
株式会社MFS 取締役COO
2024年10月〜
株式会社MFS 取締役CMO

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

主な著書

登壇実績

NHK、日本経済新聞、NIKKEI ASIA、東京新聞、NewsPicks等 掲載・出演実績多数

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