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【2024年11月 最新版】住宅ローン金利ランキングと今月の動向【種類や選び方、おすすめを解説】

  • 最終更新日: 2024年12月2日

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目次
  • 1.最新の住宅ローン金利ランキングと11月の動向
    • ①変動型
    • ②固定特約型
    • ③全期間固定型
    • ④その他(段階型・上限金利付き変動型)
  • 2.住宅ローン金利の種類
    • ①変動型向きの人は?
    • ②固定特約型向きの人は?
    • ③全期間固定型向きの人は?
  • 3.金利タイプ別向いている人を解説
    • ②固定が有利になるには6回以上の利上げが必要
    • まとめ:固定金利よりも変動金利が有利。金利が上昇しなければ、固定金利は約1,000万円以上損する可能性も
  • 4.変動金利が有利!理由と将来予想を解説
    • 5−1 すでに住宅ローンを借りている方
    • 5−2 これから住宅ローンを組む方
  • 5.自分の住宅ローンはどうすればいい?タイプ別対処法!
    • 6.その他の住宅ローン情報
      • 7.参考情報
        WRITER

        著者: 塩澤 崇

        モゲチェック運営会社 株式会社MFS

        取締役CMO

        モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

        SUPERVISOR
        supervisor

        中山田 明

        株式会社MFS 代表取締役CEO

        プロフィール

        外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ(現:SBIアルヒ株式会社)ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

        趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

        経歴

        • 1991年3月 東京大学経済学部学部 卒業
        • 1991年4月〜 三井物産株式会社 入社
        • 1993年7月〜 モルガン・スタンレー、ベア・スターンズなど外資系投資銀行を歴任
        • 2000年8月〜 株式会社新生銀行(現:SBI新生銀行)キャピタルマーケッツ部部長
        • 2011年8月〜 SBIモーゲージ株式会社(現:SBIアルヒ株式会社)CFO
        • 2014年10月〜 株式会社MFS創業

        主な保有資格

        貸金業務取扱主任者

        登壇実績

        • 2021年9月 金融DXサミット(日本経済新聞主催)等 登壇実績多数
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