フラット35の金利予想（2021年2月）

最終更新日: 2022年5月25日

チーフアナリスト: 堀江勇介

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2021年2月のフラット35の金利は1.32%、フラット20の金利は1.23%と、いずれも先月よりわずかに0.03%上昇すると予想します。

この予測は、2021年1月20日に住宅金融支援機構が発表した第165回貸付債権担保住宅金融支援機構債券（以下、機構MBS）の発行条件に基づき、モゲチェックが算出したものです。

足元ではフラット35と相関が高い10年国債利回りがやや上昇しているため、来月のフラット35金利もわずかに上昇するとみられますが、コロナ禍の影響で金融緩和が継続される中、フラット35の金利は今後も低位安定で推移すると予想します。

［フラット35についてさらに詳しく］

１．金利推移及び予想
２．金利条件

１．金利推移及び予想

２．金利条件

	2021年1月	2021年2月	差
機構MBS利率	0.33%	0.36%	+0.03%
対国債スプレッド	0.32%	0.32%	-
フラット35金利（予想）	1.29%	1.32%	+0.03%
フラット20金利（予想）	1.20%	1.23%	+0.03%

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WRITER

著者: 堀江勇介

モゲチェック運営会社株式会社MFS

チーフアナリスト

銀行にて有価証券運用業務に従事。2019年にMFS入社。金融市場に関する深い知見を武器に、チーフアナリストとして活躍。金利の将来予想など、住宅ローンに関する様々な情報を発信。日本証券アナリスト協会認定アナリスト。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

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