【2/18配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説！

最終更新日: 2023年1月4日

取締役CMO: 塩澤崇

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このコラムでは1週間にあった住宅ローンに関するニュースをポイント解説します。最新情報やその背景を知りたい方にオススメです。

オリンピックでの熱戦が続く今週は3本のニュースを取り上げます。

1位　3月のフラット35金利が2018年11月以来の高水準になる見通し

・3月金利は2月よりも0.08%上昇し、1.44%になる見通し

・2018年11月の1.45%とほぼ並ぶ水準

【COO塩澤の一口コメント】

長期金利（10年国債金利）が上昇しているので、それに連動する形で固定金利が上昇しています。ただ、日銀がガッツリ金利上昇を抑えているので、これ以上の金利上昇は当面ないでしょう。あったとしても、もう0.1%上がるかどうかという程度です。慌てることはないと思います。

2位　住信SBIネット銀行の住宅ローン取扱額が7.5兆円を突破

・住信SBIネット銀行は2007年9月に住宅ローンの取扱を開始

・14年4ヶ月で住宅ローン取扱額が7.5兆円へ

【COO塩澤の一口コメント】

住信SBIネット銀行さん、好調ですね。最近はスゴ団信や土地先行プランなどの新サービスをリリースしており、勢いを感じています。そして、3月に上場します。新たに資本を調達し、サービス拡大していただけることに期待しています！

3位　高年収層ほどペアローンを活用。目的は税控除と配偶者の持分取得

・1,000万円以上の高年収層のおよそ半分がペアローンを利用

・高額物件を買うために活用しているのではなく、税控除や配偶者の持ち分取得が目的

【COO塩澤の一口コメント】

共働きが増え、ペアローンも一般的になってきましたね。不動産価格が高騰していますが、背伸びして物件を買う目的でペアローンを組んでいるわけではないようです。これは意外！一方で、年収600万円の世帯ではほとんどペアローンは利用されていないです。年収によってローン事情も違うようですよ。

いかがでしたでしょうか。

気になるニュースはありましたか。

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※著者：塩澤の紹介ページはこちらです。

「住宅ローン金利についてわかりやすく情報発信」MFS取締役COO塩澤崇のご紹介

WRITER

著者: 塩澤崇

モゲチェック運営会社株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴