記事カテゴリ金利情報
  • X'
  • Facebook'
  • Instagram'
  • タグアイコン 住宅ローン
  • タグアイコン 金利
  • タグアイコン 新規借り入れ
  • タグアイコン 借り換え

フラット35の金利予想(2022年2月) 固定金利が大幅上昇!?

  • 最終更新日: 2024年11月27日

コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。

モゲチェック
フラット35の金利予想(2022年2月) 固定金利が大幅上昇!?のアイキャッチ

このページは過去の住宅ローン金利情報です。

 

2022年2月のフラット35の金利は1.39%、フラット20の金利は1.27%と、いずれも1月より0.08%上昇すると予想します。

 

全期間固定金利の代表格であるフラット35の金利は毎月1日に公表されますが、このように住宅金融支援機構が事前に公表する情報から、ある程度予想することができます。

 

フラット35の金利を予想することで、各銀行の住宅ローンの固定金利が翌月にどうなるかも事前に予想することができます。

固定金利を希望している方は参考にしてみてください。

 

このページは過去の住宅ローン金利情報です。

 

 

目次
  • 1.フラット35の金利推移と予想
  • 2.フラット35の金利条件

この予想は、2022年1月21日に住宅金融支援機構が発表した第177回貸付債権担保住宅金融支援機構債券(以下、機構MBS)の発行条件に基づき、モゲチェックが算出したものです。

 

金融市場の中心地・アメリカではインフレが深刻になりつつあり、2021年末頃から大きく金利が上昇しています。そうした中、日本の代表的な市場金利である長期金利(10年国債利回り)も追随して上昇しており、約1年ぶりの高い金利水準になっています。

 

前回の機構MBS発行条件が発表された12月中旬頃に比べ、現在の長期金利は大幅に上昇していることから、2022年2月のフラット35の金利は0.08%上昇すると予想します。

モゲチェックでは「アフターコロナ」を見据え、今後変動金利は低位安定するものの、固定金利は上昇基調となることを予想しています。

 

長期固定金利住宅ローンの代表格であるフラット35の金利動向に今後も注目し、発信していきます。

 

 住宅ローン金利の予想について詳しく知りたい方はこちら!

 

 

 

1.フラット35の金利推移と予想

 

2.フラット35の金利条件

 

 

2022年1月

2022年2月

機構MBS利率

0.32%

0.40%

+0.08%

対国債スプレッド

0.27%

0.27%

-

フラット35金利

1.31%

1.39%(予想)

+0.08%

フラット20金利

1.19%

1.27%(予想)

+0.08%


参照元:

住宅金融支援機構 機構MBSの発行計画について

第177回 機構MBSの発行条件について

 

モゲチェックでは今後も住宅ローンに関するニュースを引き続き発信していきます。

 

LINEでも住宅ローンの最新ニュースを受け取ることができるので、ぜひお友だち登録をお願いします!

 

>>モゲチェックLINE公式アカウントはこちら

 

 

 ▼住宅ローンの最新情報はこちら▼

 

LINEバナー1

  • X'
  • Facebook'
  • Instagram'
WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

 

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。 金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR
supervisor

中山田 明

株式会社MFS代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ(現:SBIアルヒ株式会社)ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴

  • 1991年3月 東京大学経済学部学部 卒業
  • 1991年4月〜 三井物産株式会社 入社
  • 1993年7月〜 モルガン・スタンレー、ベア・スターンズなど外資系投資銀行を歴任
  • 2000年8月〜 株式会社新生銀行(現:SBI新生銀行)キャピタルマーケッツ部部長
  • 2011年8月〜 SBIモーゲージ株式会社(現:SBIアルヒ株式会社)CFO
  • 2014年10月〜株式会社MFS創業

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

登壇実績

  • 2021年9月 金融DXサミット(日本経済新聞主催)等 登壇実績多数
bg
アプリ画面イメージアプリ画面イメージ

アプリなら
家と住宅ローンを
一緒に探せる!

アプリダウンロード