１．金利推移及び予想
２．金利条件
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2021年2月 |
2021年3月 |
差 |
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機構MBS利率 |
0.36% |
0.41% |
+0.05% |
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対国債スプレッド |
0.32% |
0.32% |
- |
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フラット35金利（予想） |
1.32% |
1.37% |
+0.05% |
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フラット20金利（予想） |
1.23% |
1.28% |
+0.05% |
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金利情報
フラット35の金利予想（2021年3月）
- 最終更新日: 2024年11月27日
: モゲチェックメディア編集部
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2021年3月のフラット35の金利は1.37%、フラット20の金利は1.28%と、いずれも先月より0.05%上昇すると予想します。
この予測は、2021年2月17日に住宅金融支援機構が発表した第166回貸付債権担保住宅金融支援機構債券（以下、機構MBS）の発行条件に基づき、モゲチェックが算出したものです。
足元では約30年半ぶりの株高局面となっており、長期金利も上昇傾向にあります。長期金利と相関が高いフラット35の金利も、来月は上昇すると予想します。
株高の影響から国内金利が上昇基調となっていますが、実体経済はコロナ禍の影響からデフレ圧力が継続しており、景気下支えのための大規模な金融緩和も続いています。
住宅ローン金利は上下動を繰り返しながらも、総じて低位安定で推移すると予想します。
目次
- １．金利推移及び予想
- ２．金利条件
WRITER
著者: モゲチェックメディア編集部
株式会社MFS
モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。 金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。
SUPERVISOR
塩澤 崇
株式会社MFS取締役CMO
プロフィール
東京大学大学院情報理工学系研究科を修了後、モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。その後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月よりMFSに参画し、金融機関提携、オペレーション、事業提携、広報などを管掌。2024年10月より取締役CMOに就任。
住宅ローン金利や金融機関の動向、住宅ローンユーザーの動向などについて、新聞・テレビ・SNS・YouTube等を通じて幅広く情報発信を行う。資本市場と消費者市場の橋渡し役として、住宅ローンを検討する人が最適な選択をできるよう、わかりやすい情報提供を行っている。
経歴
- 2006年3月
- 東京大学大学院情報理工学系研究科 修了
- 2006年4月〜
- モルガン・スタンレー証券株式会社 入社住宅ローン証券化ビジネスを推進
- 2009年1月〜
- ボストン・コンサルティング・グループ 入社金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
- 2015年9月〜
- 株式会社MFS 取締役COO
- 2024年10月〜
- 株式会社MFS 取締役CMO
主な保有資格
貸金業務取扱主任者
主な著書
- 『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい――1時間でわかる「新時代のお金の常識」』（ダイヤモンド社、2024年）
登壇実績
NHK、日本経済新聞、NIKKEI ASIA、東京新聞、NewsPicks等 掲載・出演実績多数
