お困りですか?

質問

質問する

記事カテゴリ金利情報
  • X'
  • Facebook'
  • Instagram'
  • タグアイコン 住宅ローン
  • タグアイコン 金利
  • タグアイコン 新規借り入れ
  • タグアイコン 借り換え

フラット35の金利予想(2022年4月)やや低下も、高水準が続く

  • 最終更新日: 2023年1月4日

コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。

モゲチェック
フラット35の金利予想(2022年4月)やや低下も、高水準が続くのアイキャッチ

このページは過去の住宅ローン金利情報です。

 

2022年4月のフラット35の金利は1.42%、フラット20の金利は1.30%と、いずれも3月より0.02%低下すると予想します。今回はやや低下を予想しますが、フラット35の金利は依然として約3年ぶりの高値圏が続くことになります。

 

全期間固定金利の代表格であるフラット35の金利は毎月1日に公表されますが、このように住宅金融支援機構が事前に公表する情報から、ある程度予想することができます。

 

フラット35の金利を予想することで、各銀行の住宅ローンの固定金利が翌月にどうなるかも事前に予想することができます。固定金利を希望している方は参考にしてください。

 

目次
  • 1.フラット35の金利推移と予想
  • 2.フラット35の金利条件

 この予想は、2022年3月16日に住宅金融支援機構が発表した第179回貸付債権担保住宅金融支援機構債券(以下、機構MBS)の発行条件に基づき、モゲチェックが算出したものです。

 

金融市場の中心地・アメリカでインフレが深刻となっている影響から、2021年末頃から大きく金利が上昇しています。そうした中、日本の代表的な市場金利である長期金利(10年国債利回り)も追随して上昇しています。グラフの通り、現在の長期金利は日本銀行がマイナス金利政策を導入した2016年1月以来の高水準となっています。

前回の機構MBS発行条件が発表された2月中旬頃に比べると現在の長期金利はほど同水準であるものの、MBS利率がやや低下したことから、2022年4月のフラット35の金利は1.42%(3月比0.02%低下)になると予想します。

 

モゲチェックでは「アフターコロナ」を見据え、今後変動金利は低位安定するものの、固定金利は高止まりすると考えています。

 

長期固定金利住宅ローンの代表格であるフラット35の金利動向に今後も注目し、発信していきます。

 

 

1.フラット35の金利推移と予想

2.フラット35の金利条件

 

 

2022年3月

2022年4月

機構MBS利率

0.48%

0.46%

-0.02%

対国債スプレッド

0.26%

0.26%

-

フラット35金利

1.44%

1.42%(予想)

-0.02%

フラット20金利

1.32%

1.30%(予想)

-0.02%




参照元:

住宅金融支援機構 機構MBSの発行計画について

第179回 機構MBSの発行条件はこちら

 

モゲチェックでは今後も住宅ローンに関するニュースを引き続き発信していきます。

 

LINEでも住宅ローンの最新ニュースを受け取ることができるので、ぜひお友だち登録をお願いします!

 

>>モゲチェックLINE公式アカウントはこちら

 

 

 ▼住宅ローンの最新情報はこちら▼

 

 

※本稿の内容を転載・掲載いただく際は、出典「モゲチェック調べ」との明記をお願いいたします。

ウェブ掲載の場合には、下記リンクの記載もお願いいたします。

https://mogecheck.jp/articles/show/Z1OWbwBN2agA4Ym6Do0n

 

 

  • X'
  • Facebook'
  • Instagram'
WRITER

著者: 堀江 勇介

モゲチェック運営会社 株式会社MFS

チーフアナリスト

銀行にて有価証券運用業務に従事。2019年にMFS入社。金融市場に関する深い知見を武器に、チーフアナリストとして活躍。金利の将来予想など、住宅ローンに関する様々な情報を発信。日本証券アナリスト協会認定アナリスト。

SUPERVISOR

監修者 塩澤 崇

塩澤 崇

株式会社MFS取締役CMO

プロフィール

東京大学大学院情報理工学系研究科を修了後、モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。その後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月よりMFSに参画し、金融機関提携、オペレーション、事業提携、広報などを管掌。2024年10月より取締役CMOに就任。

住宅ローン金利や金融機関の動向、住宅ローンユーザーの動向などについて、新聞・テレビ・SNS・YouTube等を通じて幅広く情報発信を行う。資本市場と消費者市場の橋渡し役として、住宅ローンを検討する人が最適な選択をできるよう、わかりやすい情報提供を行っている。

経歴

2006年3月
東京大学大学院情報理工学系研究科 修了
2006年4月〜
モルガン・スタンレー証券株式会社 入社住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年1月〜
ボストン・コンサルティング・グループ 入社金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月〜
株式会社MFS 取締役COO
2024年10月〜
株式会社MFS 取締役CMO

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

主な著書

登壇実績

NHK、日本経済新聞、NIKKEI ASIA、東京新聞、NewsPicks等 掲載・出演実績多数

SNSアカウント

bg
アプリ画面イメージアプリ画面イメージ

アプリなら
家と住宅ローンを
一緒に探せる!

アプリダウンロード