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住宅ローン比較サービス「モゲチェック」 都道府県別の住宅ローン平均金利を発表

  • 最終更新日: 2024年11月27日

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モゲチェック
住宅ローン比較サービス「モゲチェック」 都道府県別の住宅ローン平均金利を発表のアイキャッチ

住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFS(本社:東京都千代田区、代表取締役CEO:中山田 明、以下「MFS」)は、モゲチェック利用者10,103名(※)を対象に、都道府県別の住宅ローン平均金利を算出しました。なお、平均金利は固定金利・固定特約金利・変動金利を区別せずに計算しています。

 

※ 2022/2/9〜2023/3/9にモゲチェックの借り換えサービスに申し込んだ2010年以降に借り入れしたユーザー10,103件が対象

● 結果

ヒートマップの通り、大都市圏の金利が低く(白色)、地方ほど金利が高くなる(濃い赤色)傾向が見て取れます。また、エリア別で金利タイプの比率を分析したところ、多くの地域で変動金利が一番人気なものの、北陸・北海道・山陰・四国については固定特約が一番多い結果となりました。

 

また、各エリアの特徴は下記の通りです。

• 北海道・東北:全国平均より金利水準が高め。変動金利自体の水準が高いことに加え、変動金利ユーザーの割合が低いことも要因。

• 首都圏:全国平均よりも金利水準が低い。また、変動金利の割合が高いこともあり、より一層平均金利が低くなっている。高年収・高属性が多いため、低金利を享受しやすい可能性。

• 北陸:特に富山県が低く、非常に低い金利の固定特約を借りているユーザーが多く見られる。

• 東海:「名古屋金利」と例えられるように、愛知県の低金利が際立っている。

• 四国:全国でもっともフラット35 / 全期間固定の割合が高く、総じて平均金利は高め。

• 九州:全国平均より変動の割合が低く、固定特約の割合が高い。また、変動金利自体の水準が高いこともあり、平均金利が高い状況。

住宅ローン 金利

エリア別の金利タイプの比率(変動金利の比率が高い順にソート)

 

変動金利

固定特約

フラット35・全期間固定

合計

首都圏

72%

6%

21%

100%

近畿

71%

11%

18%

100%

北関東

70%

9%

21%

100%

東海

60%

25%

15%

100%

九州

59%

26%

16%

100%

東北

58%

26%

16%

100%

山陽

57%

24%

18%

100%

甲信越

52%

25%

24%

100%

北陸

31%

60%

9%

100%

北海道

29%

54%

17%

100%

山陰

24%

55%

21%

100%

四国

17%

52%

31%

100%

全国平均

65%

16%

20%

100%

※地域の定義は以下の通り

東北:青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島

北関東:茨城・栃木・群馬 

首都圏:埼玉・千葉・東京・神奈川

甲信越:新潟・山梨・長野 

北陸:富山・石川・福井 

東海:岐阜・静岡・愛知・三重 

近畿:滋賀・京都・兵庫・大阪・奈良・和歌山 

山陰:鳥取・島根

山陽:岡山・広島・山口

四国:徳島・香川・高知・愛媛 

九州:佐賀・長崎・熊本・大分・福岡・宮崎・鹿児島・沖縄

 

 

● 都道府県別の金利データ

都道府県別の平均金利(平均金利が高い順にソート)

都道府県

平均金利

愛媛県

1.27%

高知県

1.17%

福井県

1.17%

岩手県

1.16%

青森県

1.14%

山口県

1.13%

山梨県

1.12%

広島県

1.11%

鹿児島県

1.11%

秋田県

1.09%

岡山県

1.08%

宮城県

1.08%

佐賀県

1.07%

兵庫県

1.07%

福岡県

1.07%

宮崎県

1.07%

長野県

1.06%

北海道

1.05%

栃木県

1.05%

大分県

1.05%

長崎県

1.05%

沖縄県

1.04%

静岡県

1.04%

奈良県

1.03%

大阪府

1.03%

福島県

1.03%

香川県

1.02%

島根県

1.02%

新潟県

1.01%

京都府

1.00%

山形県

1.00%

和歌山県

1.00%

神奈川県

0.99%

熊本県

0.98%

鳥取県

0.98%

千葉県

0.98%

埼玉県

0.98%

徳島県

0.97%

三重県

0.97%

岐阜県

0.96%

群馬県

0.96%

東京都

0.95%

茨城県

0.95%

滋賀県

0.93%

石川県

0.90%

愛知県

0.89%

富山県

0.86%

全国平均

1.07%

 

※本レポート内容を掲載いただく際は、出典「モゲチェック調べ」の明記と、ウェブ掲載の場合は下記リンクの記載もお願いいたします。

https://mogecheck.jp/articles/show/ZM1ergRV2Xj64O6GazwN

 

  • モゲチェックとは

「モゲチェック」は、オンラインで最適な住宅ローンを提案する無料の住宅ローン比較サービスです。必要情報を入力すると、「金利順」「保険充実順」など自分が重視するポイントごとに整理された住宅ローンランキングや、お客様の属性や希望条件から最適な住宅ローンをモゲチェックが提案する「住宅ローン診断」も提供しています。

住宅ローンは年齢、年収、住んでいる地域などの様々な要因で、借り入れができる金融機関や金利、保障内容が異なってきます。これまで個人では比較が難しかった住宅ローンを「誰もが最適な住宅ローンを簡単に選べるようにする」ことを目指して、2015年8月からサービス提供を開始しました。これまでのご利用者様は累計100,000名以上になります。住宅ローン以外にも不動産投資をサポートする「INVASE(インベース)」を提供しており、ファイナンスとテクノロジーを融合した各種サービスをご用意しています。

 

  • 株式会社MFS概要

代表者:代表取締役CEO 中山田 明

所在地:東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB

資本金:1億円

事業:オンライン住宅ローン比較サービス「モゲチェック(https://mogecheck.jp/)」の運営

オンライン不動産投資サービス「INVASE(https://investment.mogecheck.jp/)」の運営

会社HP:https://www.mortgagefss.jp/

 

【本レポートに関する報道関係の皆様からのお問い合わせ先】

株式会社MFS  塩澤

TEL: 03-5989-0575

FAX: 03-5989-0576

e-mail: pr@mortgagefss.jp

 

 

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WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

 

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。 金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR
supervisor

中山田 明

株式会社MFS代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ(現:SBIアルヒ株式会社)ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴

  • 1991年3月 東京大学経済学部学部 卒業
  • 1991年4月〜 三井物産株式会社 入社
  • 1993年7月〜 モルガン・スタンレー、ベア・スターンズなど外資系投資銀行を歴任
  • 2000年8月〜 株式会社新生銀行(現:SBI新生銀行)キャピタルマーケッツ部部長
  • 2011年8月〜 SBIモーゲージ株式会社(現:SBIアルヒ株式会社)CFO
  • 2014年10月〜株式会社MFS創業

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

登壇実績

  • 2021年9月 金融DXサミット(日本経済新聞主催)等 登壇実績多数
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