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【8/5 配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説!

  • 最終更新日: 2023年3月29日

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このコラムでは1週間にあった住宅ローンに関するニュースをポイント解説します。最新情報やその背景を知りたい方にオススメです。

40度近い暑さが続く今週は2本のニュースを取り上げます。

 

 

1位 8月金利、変動は下げて固定は上昇へ

・8月の住宅ローン金利は、変動は下落傾向。ソニー銀行が金利を引き下げへ

・一方で、固定金利(フラット35)は上昇。変動と固定の金利差は1.09%と過去最大に拡大

 

【COO塩澤の一口コメント】

変動も固定も予想通りの動きです。今後も変動は低位で安定。固定は高止まりするでしょう。なお、ソニー銀行が金利を引き下げたのはauじぶん銀行やPayPay銀行の金利引き下げの影響が大きいと思います。がん団信がわずか0.1%の金利上乗せでできる、というのがソニーの売りでした(通常は0.2%上乗せが多いです)。しかしながら、auじぶん銀行やPayPay銀行も0.1%上乗せに追随してきたので集客が難しくなったのだと思います。

変動金利は、0.4%台の戦いが最近はもう0.3%台の戦いです。一体どこまでいくのでしょうか・・・。

 

関連記事:

https://mogecheck.jp/articles/show/8Onk9KYvq3ZQ2xRzJbWN 

https://news.yahoo.co.jp/articles/950d2ef1f7d670e8f98323d7f6ec5970929f2ea2

 

 

2位 住宅ローンの人気・満足度ランキング発表! 

・モゲチェックの人気ランキングでは新規借入1位はみずほ銀行、借り換え1位はauじぶん銀行の結果に。

・オリコンの満足度ランキングでは1位auじぶん銀行、2位はソニー、3位はイオンの結果。

 

【COO塩澤の一口コメント】

auじぶん銀行、強しですね。0.289%(※)の低金利なので、訴求力が抜群に高いのだと思います。オリコンでも満足度1位だそうですよ。

あと、リアル系銀行ではみずほ銀行も人気ありますね。メガバンクの安心感に加え、0.375%という低金利が人気なのだと思います。ただし、みずほは審査結果次第で0.675%になる可能性もあります。その点は十分にご注意くださいね。

 

 

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関連記事:

https://mogecheck.jp/articles/show/Badj0Pn72MD0E9V6pZyY

https://news.biglobe.ne.jp/economy/0801/prt_220801_6800194701.html

 

 

※:auじぶん銀行【金利引下げキャンペーン】

期間:2022年6月1日(水)~2022年9月30日(金)

金利:変動金利(全期間引下げプラン)年0.289%、固定35年(当初期間引下げプラン)年1.62%

※2022年8月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。

※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。

 

 

 

いかがでしたでしょうか。

今後も住宅ローンに関するニュースを配信予定です。

 

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※著者:塩澤の紹介ページはこちらです。

「住宅ローン金利についてわかりやすく情報発信」MFS取締役COO塩澤崇のご紹介

 

 

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WRITER

著者: 塩澤 崇

モゲチェック運営会社 株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR
supervisor

中山田 明

株式会社MFS代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ(現:SBIアルヒ株式会社)ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴

  • 1991年3月 東京大学経済学部学部 卒業
  • 1991年4月〜 三井物産株式会社 入社
  • 1993年7月〜 モルガン・スタンレー、ベア・スターンズなど外資系投資銀行を歴任
  • 2000年8月〜 株式会社新生銀行(現:SBI新生銀行)キャピタルマーケッツ部部長
  • 2011年8月〜 SBIモーゲージ株式会社(現:SBIアルヒ株式会社)CFO
  • 2014年10月〜株式会社MFS創業

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

登壇実績

  • 2021年9月 金融DXサミット(日本経済新聞主催)等 登壇実績多数
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