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【11/11 配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説!

  • 最終更新日: 2023年1月4日

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このコラムでは1週間にあった住宅ローンに関するニュースをポイント解説します。最新情報やその背景を知りたい方にオススメです。

紅葉が見られ始めた今週は2本のニュースを取り上げます。

1位 住宅ローン残高が膨張、220兆円

・住宅ローンの融資残高が伸び続け、220兆円に

・金利が0.1%上昇すると日本全体で利払いが1,100億円増加に

 

【COO塩澤の一口コメント】

ツイッターでも「住宅ローン220兆円」がトレンド入りしていましたね。固定金利上昇の報道がされる中、かなり注目を集めた報道だったと思います。金利0.1%上昇で利払い1,100億円増加は私が行なった分析結果なのですが、この意図は「拙速な利上げは家計を萎縮させる。利上げする前に賃金上昇が必要だ」ということです。最近、少しずつ賃金に関する議論が増えてきたと思います。いい傾向だと個人的に思います。

 

関連記事:

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/

 

2位 フラット35にも変動金利の金利引下げ競争が飛び火

・フラット35の利用者数が減少中

・住宅金融支援機構は運営コストを削って、金利上昇幅を抑制

 

【COO塩澤の一口コメント】

固定金利は上昇、変動金利は下落のため、固定金利(フラット35)が不人気のようです。現在、米国利上げの余波を受けて長期金利が上昇しています。通常であれば、その上昇分だけフラット35の貸出金利も上昇するのですが、その上昇幅を住宅金融支援機構(フラット35の運営元)が身を削って抑えているようです。まさに、変動金利の競争激化が固定金利にも影響を及ぼしていますね。今後もこの流れは続くかと思います。

 

関連記事:

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65825690Y2A101C2EE9000/

 

 

いかがでしたでしょうか。

気になるニュースはありましたか。

 

今後も住宅ローンに関するニュースを配信予定です。

 

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※著者:塩澤の紹介ページはこちらです。

「住宅ローン金利についてわかりやすく情報発信」MFS取締役COO塩澤崇のご紹介

 

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WRITER

著者: 塩澤 崇

モゲチェック運営会社 株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR
supervisor

中山田 明

株式会社MFS代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ(現:SBIアルヒ株式会社)ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴

  • 1991年3月 東京大学経済学部学部 卒業
  • 1991年4月〜 三井物産株式会社 入社
  • 1993年7月〜 モルガン・スタンレー、ベア・スターンズなど外資系投資銀行を歴任
  • 2000年8月〜 株式会社新生銀行(現:SBI新生銀行)キャピタルマーケッツ部部長
  • 2011年8月〜 SBIモーゲージ株式会社(現:SBIアルヒ株式会社)CFO
  • 2014年10月〜株式会社MFS創業

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

登壇実績

  • 2021年9月 金融DXサミット(日本経済新聞主催)等 登壇実績多数
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