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【11/11 配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説!

  • 最終更新日: 2023年1月4日

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このコラムでは1週間にあった住宅ローンに関するニュースをポイント解説します。最新情報やその背景を知りたい方にオススメです。

紅葉が見られ始めた今週は2本のニュースを取り上げます。

1位 住宅ローン残高が膨張、220兆円

・住宅ローンの融資残高が伸び続け、220兆円に

・金利が0.1%上昇すると日本全体で利払いが1,100億円増加に

 

【COO塩澤の一口コメント】

ツイッターでも「住宅ローン220兆円」がトレンド入りしていましたね。固定金利上昇の報道がされる中、かなり注目を集めた報道だったと思います。金利0.1%上昇で利払い1,100億円増加は私が行なった分析結果なのですが、この意図は「拙速な利上げは家計を萎縮させる。利上げする前に賃金上昇が必要だ」ということです。最近、少しずつ賃金に関する議論が増えてきたと思います。いい傾向だと個人的に思います。

 

関連記事:

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/

 

2位 フラット35にも変動金利の金利引下げ競争が飛び火

・フラット35の利用者数が減少中

・住宅金融支援機構は運営コストを削って、金利上昇幅を抑制

 

【COO塩澤の一口コメント】

固定金利は上昇、変動金利は下落のため、固定金利(フラット35)が不人気のようです。現在、米国利上げの余波を受けて長期金利が上昇しています。通常であれば、その上昇分だけフラット35の貸出金利も上昇するのですが、その上昇幅を住宅金融支援機構(フラット35の運営元)が身を削って抑えているようです。まさに、変動金利の競争激化が固定金利にも影響を及ぼしていますね。今後もこの流れは続くかと思います。

 

関連記事:

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65825690Y2A101C2EE9000/

 

 

いかがでしたでしょうか。

気になるニュースはありましたか。

 

今後も住宅ローンに関するニュースを配信予定です。

 

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※著者:塩澤の紹介ページはこちらです。

「住宅ローン金利についてわかりやすく情報発信」MFS取締役CMO塩澤崇のご紹介

 

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WRITER
著者: 塩澤 崇

モゲチェック運営会社 株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR

監修者 塩澤 崇

塩澤 崇

株式会社MFS取締役CMO

プロフィール

東京大学大学院情報理工学系研究科を修了後、モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。その後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月よりMFSに参画し、金融機関提携、オペレーション、事業提携、広報などを管掌。2024年10月より取締役CMOに就任。

住宅ローン金利や金融機関の動向、住宅ローンユーザーの動向などについて、新聞・テレビ・SNS・YouTube等を通じて幅広く情報発信を行う。資本市場と消費者市場の橋渡し役として、住宅ローンを検討する人が最適な選択をできるよう、わかりやすい情報提供を行っている。

経歴

2006年3月
東京大学大学院情報理工学系研究科 修了
2006年4月〜
モルガン・スタンレー証券株式会社 入社住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年1月〜
ボストン・コンサルティング・グループ 入社金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月〜
株式会社MFS 取締役COO
2024年10月〜
株式会社MFS 取締役CMO

主な保有資格

貸金業務取扱主任者

主な著書

登壇実績

NHK、日本経済新聞、NIKKEI ASIA、東京新聞、NewsPicks等 掲載・出演実績多数

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