【11/4 配信】今週1週間の住宅ローンニュースをポイント解説！

最終更新日: 2023年1月4日

取締役CMO: 塩澤崇

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このコラムでは1週間にあった住宅ローンに関するニュースをポイント解説します。最新情報やその背景を知りたい方にオススメです。

暖かい日もあって気持ちよさを感じる今週は2本のニュースを取り上げます。

1位　固定金利が上昇へ

・固定金利が上昇し、フラット35は過去最高水準の金利に。

・一方で変動金利は低位で安定しているため、固定と変動の金利差が拡大傾向へ

【COO塩澤の一口コメント】

米国金利上昇の影響を受け、日本の長期金利が上昇しています。住宅ローンの固定金利は長期金利を踏まえてプライシングされますので、フラット35も過去5年間で最高水準の金利になりました。今後も米国の利上げが続きますので、まだまだ固定金利は高くなるでしょう。日銀は金融緩和続行を宣言しているため、変動は低位で推移する見通しですので、固定の割高感がますます強まりそうです。

https://mogecheck.jp/articles/show/ZByJwe8M4vGPElaboR7O

2位　SBI新生銀行が金利を0.45%から0.35%に引き下げへ

・SBI新生銀行が借り換えに続き、新規借入の金利を引き下げ

・0.45%→0.35%。金利競争は0.3%台に突入

【COO塩澤の一口コメント】

SBI新生銀行、気合が入っていますね（笑）。借り換えに続いて新規借入も0.35%に引き下げです。住宅ローンはこれからハイシーズンを迎えますので、その集客準備だと考えられます。

この動きを受けて、他の銀行がどういった戦略を打ち出してくるのか、目が離せません！

https://mogecheck.jp/mortgage-ranking/purchase

いかがでしたでしょうか。

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※著者：塩澤の紹介ページはこちらです。

「住宅ローン金利についてわかりやすく情報発信」MFS取締役COO塩澤崇のご紹介

WRITER

著者: 塩澤崇

モゲチェック運営会社株式会社MFS

取締役CMO

モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化に従事後、ボストン・コンサルティング・グループにて金融機関向けの戦略コンサルティングを実施。MFSではCOOとしてマーケティング及び戦略立案を管掌。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴