「フラット35」とは？メリット・デメリットを徹底解説

最終更新日: 2024年6月18日

　: モゲチェックメディア編集部

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フラット35とは？
- 1.返済期間
1.返済期間
- 2.融資限度額
2.融資限度額
- 3.保証人の有無
3.保証人の有無
フラット35の利用条件<契約者>
- 年齢などの形式要件に合致するか
年齢などの形式要件に合致するか
- 返済比率が基準を満たしているか
返済比率が基準を満たしているか
フラット35の利用条件<住宅>
- 「適合証明書」が発行されているか
「適合証明書」が発行されているか
- 延床面積が基準を満たしているか
延床面積が基準を満たしているか
- 資金の使い道は自己居住用のみ
資金の使い道は自己居住用のみ
フラット35のメリットとは？
- 計画が立てやすい固定金利
計画が立てやすい固定金利
- 細やかなサポート
細やかなサポート
- 保証人や繰上返済手数料不要
保証人や繰上返済手数料不要
- 自営業や転職したばかりの人でも審査が通りやすい？
自営業や転職したばかりの人でも審査が通りやすい？
フラット35のデメリットはある？
- 変動金利より金利が高い
変動金利より金利が高い
- 繰上返済の最低額が高め
繰上返済の最低額が高め
フラット35を利用する際のポイント
- 現在の状況や希望を明確にして
現在の状況や希望を明確にして
- さまざまな住宅ローンと比較しよう
さまざまな住宅ローンと比較しよう
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WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴