フラット35とは？基礎知識や特徴、メリット・デメリットなどを徹底解説！

最終更新日: 2025年2月27日

　: モゲチェックメディア編集部

コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。

フラット35とは？基礎知識や特徴、メリット・デメリットなどを徹底解説！のアイキャッチ

フラット35とは？
- フラット35の種類と特徴
- フラット35と35年固定の住宅ローンの違いとは？
フラット35の借り入れ・利用条件
- １：契約者の条件
- ２：住宅の条件
フラット35のメリットとは？
- 計画が立てやすい固定金利
- 細やかなサポート
- 保証人や繰上返済手数料不要
- 自営業や転職したばかりの人でも審査が比較的通りやすい
フラット35のデメリットはある？
- 変動金利より金利が高い
- 繰上返済の最低額が高め
フラット35に向いている人・やめたほうがいい人の特徴
フラット35を利用する際のポイント
- 現在の状況や希望を明確にして
- さまざまな住宅ローンと比較しよう
1番おトクな住宅ローンを見つけるなら、モゲチェック
まとめ

WRITER

著者: モゲチェックメディア編集部

株式会社MFS

モゲチェックは住宅ローンのポータルサイトです。金融機関や不動産会社出身の住宅ローンのプロ&テクノロジー集団が運営し、公平・中立な立場で住宅ローン情報をお届けします。

SUPERVISOR

中山田明

株式会社MFS 代表取締役CEO

プロフィール

外資系投資銀行で日本初の住宅ローン証券化を手掛け、その後約10年に渡り住宅ローン証券化業務に従事してきた、日本における住宅ローンファイナンスのプロフェッショナル。フラット35を取り扱うSBIモーゲージ（現：SBIアルヒ株式会社）ではCFOを歴任。テクノロジーによる新しい住宅ローンサービスを生み出すべくMFSを創業。「住宅ローンを必要とする全ての人が、最も有利な条件で借り入れ、借り換えできる」世界の実現を目指す。

趣味は登山で、テントを背負って槍ヶ岳や剱岳、海外ではキリマンジャロやキナバル山に登頂。

経歴