1. 新型コロナウイルスにより、世帯収入（月額）がすでに減り始めている
「世帯収入がすでに減った」と回答した方は31.3％、「今後減りそう」と回答した方は30.0％と、半数以上の世帯が収入への影響があることが分かりました。すでに減った世帯での減少額は「5万〜10万円」（30.5％）が最も多く、次いで「1万〜3万円」（22.5％）、「3〜5万円」（19.2％）となりました。年代では30代が約4割を占めており、若い世代ほど収入への影響を受けている結果となりました。収入減少にいたる理由としては「会社側の都合による労働時間の縮小」が約8割にのぼり、残業代の削減による収入減が推測されます。
2. 住宅ローン返済がすでに苦しい世帯は約40％。今後苦しくなると予想する世帯もあわせると約70％に
新型コロナウイルスの影響により、住宅ローンの返済が「とても苦しくなっている」「やや苦しくなっている」と回答した方は39.6％存在し、すでに返済への影響が出てきていることが伺われます。「今後苦しくなりそう」と回答した方も28.4%いることから、約7割の世帯が今後住宅ローン返済について何らかの対策が必要となる可能性があります。
3. 約8割が「住宅ローン問題」を手つかずのまま放置している
住宅ローンの返済が「とても苦しくなっている」「やや苦しくなっている」「今後苦しくなりそう」と回答した方のうち、実際に解決方法を検討または実行した方は22.6％しかおらず、残りの77.4％は手つかずのままであることが分かりました。検討・実行した方のなかで最も多かった解決方法は、「金融機関への返済猶予についての相談」（7.6％）、次いで「住宅ローンの借り換え（変動金利へ）」（6.7％）でした。
一方、新型コロナウイルスの収束には「1年以上かかる」と考えている方が34.0％と最も多く、「半年〜1年かかる」と考える方も16.1％いました。収束までの長期化を予想する方が半数いるにも関わらず、住宅ローン返済の解決方法は考えていない、という問題が浮き彫りになる結果となりました。
4. 住宅ローンサービス「モゲチェック」で、コロナ対策用借り換えプランの無料提供を開始
このような住宅ローン返済に悩みを抱える消費者をサポートするため、「モゲチェック」では2020年4月27日（月）から借り換えをお考えのお客様へ下記プランの無料提供を開始します。今まで下記プランのご利用には、コンサルティング料（借り換えメリット額の10%、下限25万円、上限50万円/税別）を頂戴しておりましたが、新型コロナウイルス収束の目処がたつまでは無料でご利用いただけます。また、借り換えの際に必要となる住民票などの公的書類に関しても、お客様に代わって取得いたします。
①おまとめ借り換え
住宅ローン以外のお借り入れ（教育ローンやマイカーローンなど）がある方は、住宅ローン借り換えと同時に、その他ローンの返済期間（最長35年）も同期間に借り換えが可能です。ローンの返済期間を延ばすことにより、毎月の返済額を大きく削減することができます。
②サキドリ借り換え
住宅ローン借り換えで発生するメリット額分を、先に現金として受け取ることができます。通常、メリット額は毎月返済額分から削減される形となるため現金でまとめて受け取ることができません。このプランでは、毎月削減される返済額分を新たな借り入れの原資として、新規借り入れを行います。一般的なカードローンの金利水準よりも低く借り入れを行うことが可能です。
※両プランともに金融機関と提携をし、フラット35を利用した借り換えになります。
※プランについての詳細は、https://www.mogecheck.jp/をご覧ください。
【アンケート調査概要】
・対象：現在ご家庭で住宅ローン返済中の男女483名
（男性267名、女性216名、30代：140名、40代：140名、50代：140名、60代：63名）
・インターネット調査
・期間：2020年4月17日～2020年4月18日
日本初、団信の種類別「住宅ローン金利ランキング」
「モゲチェック（https://mogecheck.jp/）」では、団信の保障内容の種類別に住宅ローン金利を確認できるランキングを2020年10月6日から公開しています。新規借り入れと借り換え別に、金利タイプおよび団信の種類に分けて合計40種類の住宅ローンの金利ランキングを確認することができます。ランキングはこちらから
株式会社MFS概要
代表者：代表取締役CEO 中山田 明
所在地：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB
事業：オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック（https://mogecheck.jp/）」の運営
オンライン不動産投資サービス「INVASE （インベース）（https://investment.mogecheck.jp/）」の運営
コーポレートサイト：https://www.mortgagefss.jp/
MFSは、2014年10月に創業した日本初のオンライン住宅ローンマッチング会社です。これまで個人では比較検討が難しく、不動産業者担当者にとっても経験や知識によって提案力に差の出る住宅ローンを、「誰もが最適な住宅ローンを簡単に選べるようにする」ことを目指して始まりました。個人が家探しの前に借り入れ可能額が判定できる機能「モゲパス」や、新規借り入れ・借り換え先の金融機関の選定、および完済までのローン管理機能を提供する「モゲチェック」など、テクノロジーを活用したサービスを提供しています。住宅ローン以外にも不動産投資をサポートする「INVASE（インベース）」を提供しており、ファイナンスとテクノロジーを融合した各種サービスをご用意しています。
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