取得する住宅の設備・エリア等に応じて金利を引き下げる制度で、2022年10月に開始されました。
太陽光発電・省エネといった住宅性能や管理・修繕、エリアに応じて1~4ポイントが付与され、最大で10年間・0.5%の金利引き下げを受けることができます。詳細は各社公式サイトにてご確認ください。

省エネルギー性が高いなど一定の住宅性能評価基準を満たしている住宅を購入する場合に、当初一定期間の金利を引き下げる制度です。
当初10年間の金利を引き下げる金利Aプランと、当初5年間の金利を引き下げる金利Bプランの2つがあります。

維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合、当初一定期間の金利を引き下げる制度です。
【フラット３５】”維持保全型”は【フラット３５】”S”と併用することができます。

「保証型」は、顧客が住宅ローンを返済できなくなった場合に、住宅金融支援機構が金融機関にローンの残高を支払い、支払後は住宅金融支援機構が顧客に対する住宅ローン債権を取得する仕組みです。
「買取型」は、住宅ローンの契約締結後に、住宅金融支援機構が金融機関からその住宅ローンを買取り、それを担保とする債券を発行し投資家に販売することにより、市場（投資家）から資金を調達する仕組みです。
条件などの違いは、上記掲載の比較表をご参照ください。

フラット35は、団体信用生命保険の加入が任意です。加入したい場合は、金利を上乗せして利用することとなります。また、利用する住宅ローンのタイプによっては、加入が必須の場合があります。詳細はご利用予定の金融機関サイトをご確認ください。

スーパーフラットは、フラット（保証型）を用いたARUHI独自の商品です。自己資金を多く用意することで従来のARUHIフラット35（買取型）よりさらに低金利で利用でき、その自己資金の割合によって、細かく金利が設定されています。団体信用生命保険などの保障が充実しているのも特徴です。

スーパーフラット35の中で、融資を受ける割合（自己資金を出せる割合）に応じて細かく金利の設定がされています。例えば、5Sは「必要金額の50%を借りる」、6Sだと「必要金額の60%を借りる」、というプランになります。借りる金額の割合が少ないほど、低金利に設定されています。

買取型で9割の融資を受け、残り1割を各金融機関が用意しているパッケージローンを利用することで、10割の融資を受けることができます。
【ARUHIの場合】
ARUHIフラット35（融資比率9割以下）とARUHIフラットαを組み合わせることにより、物件価額の10割まで借り入れることが可能です。